الفرص الإستثمارية

الفرص الإستثمارية

أراضي الأستثمار التابعه لميناء الدقم

 

يقوم ميناء الدقم بتطوير مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5000 هكتار بموجب اتفاقيتي امتياز منفصلين. ﻣﻧﺢ ﻣﯾﻧﺎء اﻟدﻗم ﺣﻘوق اﻻﻧﺗﻔﺎع ﻣن ﻗﺑل ﺣﮐوﻣﺔ ﻋﻣﺎن ﻟﻔﺗرة 28 ﻋﺎﻣﺎً ، اﻋﺗﺑﺎراً ﻣن ﯾوﻟﯾو 2015. ﯾﻘوم ﻣﯾﻧﺎء اﻟدﻗم ﺑﺗطوﯾر ھذه اﻷراﺿﻲ ﺑﻣوﺟب ﻧﻣوذج "اﻟﻣﺎﻟك" ، ﻣﻣﺎ ﯾﻌﻧﻲ أﻧﮫ ﯾﻣﻧﺢ ﺣﻘوق اﻹﻧﺗﺎج اﻟﻔرﻋﯾﺔ ﻟﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن ﺑﻣوﺟب عقد إيجار أرض طويل الأجل. يقوم ميناء الدقم حالياً بمنح أراضٍ للإيجار في "مناطق" مخصصة للصناعات المتوسطة والصناعات الثقيلة والبتروكيماوية إضافة إلى الخدمات اللوجستية والأنشطة الصناعية الخفيفة ، بأسعار تأجير جذابة.

 

أحجام الأراضي ومدة الإيجار

الأرض متاحة بموجب عقد إيجار ، بموجب عقد استغلال فرعي يبلغ الحد الأدنى لحجم الأرض 1 هكتار (10000 متر مربع) لمدة تصل إلى 25 سنة ، مع إمكانية تجديد التجديد لمدة مماثلة.

 

الرسوم

 

الرسوم السنوية                                          

تأجير الأراضي (المساحة السطحية)     

RO. 1.2 إلى 1.6 لكل متر مربع سنويًا ، اعتمادًا على حجم ونطاق المشروع ، يتم دفعه مقدمًا ، وفقًا لتصعيد سنوي متفق عليه.

شروط الدفع البديلة مثل خيارات الدفع المقدمة متاحة.

 

جميع الرسوم قابلة للتغيير دون إشعار مسبق. يرجى الاتصال بالدائرة التجارية بميناء الدقم للحصول على تأكيد.

 

 

الأراضي محددة المساحة والحدود للميناء

 

جميع الأراضي محددة المساحة والحدود بالميناء تقع بالقرب من الرصيف التجاري.

 

المرحلة الاولى

هذه هي الأرض على الرصيف التجاري وحولها ، رصيف الحكومة ومدخل الميناء وتغطي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 هكتار. يقوم المنفذ بالفعل بتنفيذ أو تخطيط الأنشطة التالية ليكون جزءًا من هذه المنطقة:

• محطة استيراد الاسمنت

• محطة استيراد للبيتومين

• محطة وقود

• محطة متعددة الأغراض

• محطة الحاويات في وقت مبكر ومحطات الحاويات في المستقبل

• محطة السائبة الجافة

• محطة RO-RO

• مناطق التخطيط

• الأنشطة الصناعية الخفيفة والخدمات اللوجستية التي تتطلب الوصول المباشر إلى رصيف الميناء

 

المرحلة الثانية

تغطي المرحلة الثانية من بورت كونت لاند تطوير منطقة 600 هكتار والتي لم يتم استصلاحها بعد. ويخطط الميناء لبدء تشغيل هذه المنطقة بمجرد وصول تطورات المرحلة الأولى إلى مستوى لا يلبي المتطلبات بعد الآن. تشمل توسعات المرحلة الثانية التطوير الإضافي للحاويات ، السائبة الجافة ، محطة تفريغ السيارات ومحطة متعددة الأغراض. يتوقع أن يتم تشغيل هذا الجزء من الميناء بين عامي 2025 و 2030.

 

الأراضي اللوجستيه

 

يمتد إجمالي الأراضي اللوجيستية على مساحة 1500 هكتار ويقع على مقربة من الميناء ، وهو مناسب بشكل مثالي لأنشطة التصدير والاستيراد الخاصة بالنقل والإمداد والأعمال الصناعية الخفيفة. وهذا يشمل ما يلي:

• مناطق التخطيط

• أنشطة النقل

• التخزين العام

• أنشطة حفظ المخزون

• محطات شحن الحاويات

• إعادة تغليف الوحدات

• مواقف السيارات

• ساحات الحاويات

• تجميع المرافق

في المرحلة الأولى ، تم تسريح 65 هكتارًا من الأراضي التي تم تأجيرها بالكامل تقريبًا ، مع بقاء عدد قليل من الأراضي المتبقية. ميناء الدقم بصدد تسوية 100 هكتار أخرى من الأرض ، والتي ستكون متاحة للإيجار في المستقبل القريب.

 

الأراضي الصناعية

 

وقعت شركة ميناء الدقم (PDC) ، التابعة لها تحت اسم شركة الدقم للأراضي الصناعية (DILC) ، امتيازًا منفصلاً مع حكومة عُمان لتطوير منطقة صناعية وبتروكيماوية صناعية تزيد مساحتها عن 2000 هكتار. وتتمثل الخطة في تطوير 500 هكتار من الأراضي للصناعات الثقيلة ، و 500 هكتار أخرى للصناعات المتوسطة إلى الثقيلة ، وما تبقى من 1000 هكتار من الأراضي للبتروكيماويات. في الوقت الحاضر ، في المرحلة الأولى ، يجري تطوير 250 هكتار من الأراضي الصناعية الثقيلة المتوسطة وتسليمها إلى المستأجرين بموجب اتفاقيات تأجير طويلة الأجل. تتمتع هذه المنطقة الصناعية بموقع ممتاز ، وتقع على الجانب الآخر من مشروع مصفاة نفط عمان المرموق. يبحث كل من ميناء الدقم وشركة دبي للاستثمار العقاري عن مستثمرين لإقامة مجموعة متنوعة من الصناعات في المنطقة ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

• جاهز لإنتاج وحدات إنتاج وتعبئة الخرسانة

• مصانع الاسمنت

• مصانع تجميع الهيكل الصلب

• مرافق طلاء الأنابيب

• نباتات كيميائية

• سحق المعادن وإعادة تعبئة النباتات

• محطات معالجة المعادن في المصب

• مرافق إنتاج بلاط السيراميك والخزف

• مرافق إنتاج الزجاج

• مرافق إنتاج الطلاء

 

اراضي المواد السائله السائبه

 

منطقة تطوير السوائل والبتروكيماويات هي منطقة 1375 هكتار في الجزء الشمالي من الميناء. ونظراً لقربها من الأرصفة السائلة في المستقبل ، فإنها تعمل على تسهيل محطات السوائل السائبة وكذلك الأنشطة الصناعية ذات الصلة. في المرحلة الأولى ، من المتوقع تطوير مرافق التخزين خارج الموقع على الأرصفة السائلة ، التي تخدم المصفاة المستقبلية ، والتي سيتم تطويرها شمال منطقة امتياز ميناء الدقم. ومن المتوقع أن يتم تشغيل محطة الدقم وأرصفة السوائل خلال عام 2019.

 

إجراءات تقديم طلب استثمار في الأراضي

 

• يُطلب من المستثمرين المهتمين ملء استمارة طلب يمكن تنزيلها من الرابط أدناه:

 الرابط: http://www.duqm.gov.om/invest/investment-application-forms

• يجب تقديم النموذج المكتمل مع جميع المرفقات ذات الصلة المطلوبة إلى الدائرة التجارية في ميناء الدقم.

الدائرة التجارية تفاصيل الاتصال:

البريد الإلكتروني: commercial@portduqm.com

الهاتف: 24342800 968+

 

• يجب على ميناء الدقم تقييم الطلب مقابل معايير تخصيص الأراضي. في حال كان الطلب يفي بمتطلبات PDC ، يتم تخصيص أرض مناسبة بالتشاور مع المستثمر. ينسق موقع الأرض جنبا إلى جنب مع مسودة اتفاقية حق الانتفاع الفرعي ("الاتفاقية") يتم تقديمها للمستثمر في هذه المرحلة.

• يمنح المستثمر فترة 14 يومًا لفحص الموقع ومراجعة مسودة الاتفاقية. في حالة التوصل إلى اتفاق ، يتم توقيع الاتفاقية ودفع المستثمر الإيجار المسبق بموجب الاتفاقية.

• عند التوقيع على الاتفاق ودفع الإيجار المسبق ، يكتسب المستثمر حقوق الحجز على الأرض. خلال فترة الحجز ، والتي هي عادة 6 أشهر كحد أقصى ، يمكن للمستأجر الاستعداد لتنفيذ المشروع ، والوفاء بجميع الالتزامات التعاقدية. يجوز له الآن المضي قدما في التسجيل التجاري ، وإجراءات الترخيص والحصول على جميع التصاريح المطلوبة. حالما يتم استيفاء جميع الشروط التعاقدية ، يمكن أن يبدأ البناء على الموقع بعد التسليم الرسمي للحبكة.